防止家居装修纠纷认清装修合同中的关键字
装修房屋，选择对了装修公司和设计师，固然可以大大的松了一口气，但应该注意的是，在与装修公司签订合同的时候，必须要知道合同中的一些关键字，以免陷入家居装修纠纷当中，下面装修之家居装修修网记者就给大伙介绍装修合同中的关键字，大伙一块儿认识一下吧。
发包方：有权装修的甲方
在合同上总是会看到发包方这一个字眼，有时会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房子的产权人，假如装修由非产权人负责，那非产权人应该获得产权人的书面赞同，或由发包方证明自己对房子有权装修，发包方应该在有权装修的状况下与装修公司签署合同，不然合同视为无效。
实战实操：海外的姐姐委托国内的妹妹装修自己名下的房屋，妹妹可能没办法提供房地产证和姐姐的公证委托书，这样的情况下，装修公司会需要妹妹以书面形式证明自己对房屋有权装修。
承包方：有企业资质的乙方
承包方和发包方是相对而言的，承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是需要经过工商行政管理部门核准登记的，并有装修有关资质的企业。
实战实操：如何才是符合需要的承包方?发包人在签订合同前，要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。若是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分企业的上级企业的合同专用章。
施工代表：仅负责合同履行
对于施工代表的权限问题，是家居装修中最常出现纠纷的地方。施工代表是承包方（乙方）指派的全权负责合同履行，根据需要组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。假如施工代表更换，承包方（乙方）需要准时公告发包方（甲方）。
实战实操：在施工过程中总是会出现合同变更、设计变更、工程款支付等状况，这个时候施工代表无权代表装修公司（承包方）作承诺，施工代表可将甲方建议反馈给公司，甲方应以装修企业的公章和法定代表人签字确觉得准。
施工职员：预防“下出笼”
施工职员是装修公司聘请负责完成合同项目的人，新的装修合同规定，由发包方（甲方）私自与施工职员或者其他管理职员商定更改的施工内容、增加施工项目引起的所有后果，由甲方自负，假如给承包方（乙方）导致损失，甲方应给予赔偿。
实战实操：装修中这种“下出笼”的状况常有发生，家居装修每一个项目未必都与设计、合同相一致，譬如布水电路的修改、用料的更改等，甲方为了图便捷，私下与施工职员协商完成更改，后期发现了问题，装修公司却不负责修理工作，让装修多走了弯路。因此，甲方在对装修、合同项目等更改时需要找到装修公司。
记者总结：家装的合同规范有不少应该注意的地方，买家要知道了解合同上涉及的各职员的权利和义务，如此才能在面对突发状况时冷静处置，这对于防止不该发生的纠纷十分有利。假如你还想知道更多装修咨询，请点击进入装修常识频道！
手机扫一扫装修无烦恼——装修课堂（微信号：zxzhijia）。关注公众号天天都可以获得更多的装修常识、装修案例、更多装修公司等你来挑，装修之家|最受买家喜欢家装招标平台。
打开微信，扫码，关注“zxzhijia”，获得更多装修资讯。
与装修公司洽谈好了之后便要签订房子装修合同，但不要以为跟装修企业的博弈就结束了，签订装修合同才是最易被装修公司忽悠的一环，不少装修公司就靠在装修合同手写手脚来骗取业主钱包里的钱。那样怎么样看清房子装修合同中的“猫腻”？下面装修之家居装修修网记者将全方位为大伙分析那些最容易见到的房子装修合同猫腻。
怎么样看清房子装修合同中的“猫腻”？
房子装修合同猫腻1、拆分价格
不少装修公司为了可以多赚些钱，一般都会采取把装修价格进行拆分来忽悠业主们，就是把原本非常简单就能报出价格非得拆开来算。譬如说刷漆，油漆工施工的价格就把墙面刷漆、家具刷漆分开来算，而且都是单算，按墙的面积与家具的个数来算价格。如此一来二去，价格加起来就比整体算的要高不少。
房子装修合同猫腻2、劣质装修材料
装修材料也是装修合同中容易动手脚的项目之一，不少装修合同中标明的高端装修材料，到了装修公司买来后就变成了低档货，价格远远低于合同中写的品牌材料价格。而且不少设计师与建材商都有暗地买卖吃回扣，先把材料价格提升，再从建材商那里吃回扣，这在行业里早已不是秘密。因此，记者在这里建议业主朋友们可以的话自己亲自去买所需要的装修材料。
房子装修合同猫腻3、谎报施工面积
施工面积通常都是装修公司派专人测量后再告诉业主，因此装修公司方面说是多少就是多少，这也就让装修公司有机可乘，趁机增加施工面积，譬如说墙面刷漆的面积、吊顶施工的面积、踢脚线所需长度等等，来从中盈利。
房子装修合同猫腻4、虚报建材耗损
在装修中装修材料的耗损是不可防止的，这类耗损的材料成本装修公司都会上报给业主，需要业主第三出钱购买。但在这方面，不少装修公司都会虚报建材的耗损量，自然而然所花费的价格便会越高。正常的装修材料的耗损率一般在百分之五左右，超出太多其中必有猫腻，期望业主们小心对待。
看完以上种种房子装修合同中的猫腻，大伙是否感到防不胜防，其实只须多加注意，是完全可以防止上当被骗的。更多关于房子装修合同的资讯，请继续关注装修之家装修经验频道！
