交房本来是一间快乐的事情，但在得知还需要有不少步骤要走的时候不少人应该都非常郁闷吧，但不需要慌，看完云筑网这篇文章助你轻松解决收房需要交什么成本、收房需要带那些资料，快点来看看吧。
1、收房需要交什么成本
收房时需要交纳的成本有不少,为了顺利的收房, 该交的成本必须要交的。
1、契税
契税缴纳的比率,与首套房、二套房有关，其中，首套房的缴纳比率还跟面积大小有关。具体缴纳比率为:
首套房90m (含)以下:网签价x1%。
首套房90m2(含)以上:网签价x1.5%。
二套房：网签价×3%。
2、房子修理基金
房子修理基金是每一个业主都需要缴纳的,这成本是公共修理房子的基金,就以北京为例,在北京6层以下多层住宅每平方米缴纳100元，6层以上高层住宅每平方米缴纳200元。
3、物业费
交房前发生的物业管理成本,由建设单位全额承担;自收房之日起,物业服务费由购房人承担,双方另有约定的从其约定。物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费方法应在经营场合或收费地址公布。
注意:因为每一个物业管理企业的收费项目及怎么收费不同,具体金额以各公司实质收费为准。
4、补交房款
法律明确规定,在出货房子时,假如面积误差比绝对值在3%以内(含3% ) , 根据协议约定的价格据实结算。如果是面积多,了，购房者补交房款,如果是面积少了，开发商退还房款。假如面积误差比绝对值超越3% ,对于超越3%的那部分面积，由开发商承担,等于直接赠给购房者。还有,契税需向税务局缴纳,房子修理基金向住建委缴纳,物业费向楼盘所在小区物业公司缴纳,补交的房款直接给开发商。
2、收房需要带什么资料
只有拥有以下文件,才说明房子才能正常的进行收房。因此,收房时先要审察有关文件，确认房子已经 拥有出货条件之后,才能进一步进行验房、结算成本、交钥匙等交接工作。
1、住宅使用详解书
住宅使用详解书》是针对房子设计、施工及验收中的具体技术标准,如抗震指数、墙体结构种类等作出的有关说明和提出需要注意的地方。
2、实测面积登记表。
3、建筑工程水平认定证书。
4、房产开发建设项目竣工综台验收合格证。
5、竣工验收备案表。
6、竣工验收备案表只须送交主管部门备案后,进步商就需要对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房产商有着严格的约束用途,根据有关规定,表上的每一项都需要报有关主管部门备案，缺少任何| 项的话，这个楼盘就是 黑楼”，是不可以入住的,购房者有权拒绝收房。
7、住宅品质保障书
8、住宅品质保障书是开发商针对房子水平及保修期限、范围作出的承诺，需要作为购房协议的附件,与购房协议具备同等的效力。所以提醒收房者要仔细审察其中的具体各款,特别注意保修期限。
以上就是今天收房需要交什么成本 、收房需要带那些资料的有关详细情况，期望大伙喜欢。
