花了那样多钱，哪个不想买到一个称心如意的房屋？目前大部分人买房买的都是产品房，而产品房在这类房地产种类中是买卖手续齐全的那类型型。只须符合产品房交房条件，多注意产品房交房验收需要注意的地方，那就肯定能买到称心如意的房屋！
产品房交房条件有什么?
1、长期以来，国内大部分省市，产品房买卖中对交房条件的界定比较模糊，主要以交易双方签订的购房合同约定的条件为准。有些开发商为了赶工期，总是不考虑房子水平和配套设施是不是齐全便仓促出货，使购房者的权益不可以得到有效保障。
2、国内房产法规规定，房产开发企业应当在产品房出货用时向购买人提供《住宅品质保障书》和《住宅使用详解书》。工程品质保障书是房产开发企业对所售产品房承担水平责任的法律文件，其中应当列明工程水平监督单位核验的水平等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅品质保障书》的约定，承担保修责任。
3、产品房保修期从开发商将竣工验收的房子出货用之日起计算。工程品质保障书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用年限年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和厕所地面为1年。
4、《住宅品质保障书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层掉落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损毁为1年;灯具、电器开关损毁为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设施为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由交易双方自行约定，并写在工程品质保障书中。
产品房交房验收需要注意的地方：
1、在验收的时候房主与开发商是必然会签署一些协议的，在这里不排除开放商制造陷阱的可能性，因此大伙要仔细阅读，准时指出不适当的地方。业主们要小心签核，由于协议一旦签署，就拥有法律效力，舍弃的权利也很难再追回。因此在签署之前必须要认真的通读协议，不要被开发商所蒙骗。
2、在建房验收的时候，绝对不能草草的察看一番，就直接签署交房协议了。这其中会有某些开发商制造的房子存在水平缺陷，为了转嫁风险避免责任，总是会借助购房者急于收房入住的心理，需要先签署入伙协议书，然后再进行验房。大伙必须要小心不要随便的答应这一需要，一旦签订协议，发现问题再让开放商解决就没那样简单了。
3、大伙都了解业主们在交房的时候，是需要缴纳一些成本的，其中有不少硬性规定，像是物业管理费、装修保证金、装修垃圾清运费等都是需要正常缴纳的。这时业主不要由于怕麻烦直接交钱完事，应该仔细核对每一笔成本的出处，不要多交了冤枉钱还不自知。
以上就是装修网记者为大伙推荐的产品房交房条件与产品房交房验收需要注意的地方，期望可以帮助大伙顺利办理交房手续。
